บทความดีดี ของนายหน้า

เอาความรู้มาฝาก

#นายหน้าใหม่ควรอ่าน จะได้ไม่เสียทั้งเงินและเวลา

การที่ทุนฯใดๆก้อตามทีไม่ว่าจะเป้นบุคคลหรือบริษัทฯ ถ้าจะซื้อโรงแรมและที่ดินขนาดใหญ่ฯแนั้น จะลงทุนฯโปรเจ็คขนาดใหญ่
นั้นนะครับ
ฝ่ายทุนฯต้องประชุมบอร์ดระดับสูงแล้วลงมติสั่งลงทุนฯซื้อ โดยระบุชื่อโรงแรมที่จะซื้อครับ มีใบสรุปบันทึกการประชุมชัดเจน  ฝ่ายทุนฯ(ฝ่ายจะซื้อเป้นฝ่ายเสียเปรียบครับ หรือต้องเป็นฝ่ายเปิดเกมส์รุกก่อนครับ)
ฝ่ายทุนฯต้อง...
1.แต่งตั้งทนาย
2.เตรียมเสตทเม้นท์การเงินมากพอที่ต้องโชว์ได้ถูกต้องตามกฎหมายด้วย (แบงก์ชาติต้องรับรู้รับทราบ)ต้องรายงานตามกฎหมาย
และจำนวนเงินต้องมีมากกว่าราคาที่โรงแรมขาย หรือ ทีดิน
3.มีโปรไฟล์บริษัทฯ
4.หรือมีชื่อผู้ซื้อครับ
5.จะซื้อในรูปแบบโอนหุ้นบริษัทฯ หรือ ซื้อเฉพาะทรัพย์สินเท่านั้น
6.แล้วต้องทำหนังสือเสนอซื้อเข้าไปให้บอร์ดของโรงแรมและที่ดินพิจารณาครับ

แต่ทุกวันนี้นายหน้าฯของทุนปลอม ทุนอุปโลกน์
(กำมะลอ) เที่ยวมาร่อนขอเอกสารยืนยัน
การขายจากฝ่ายโรงแรมและที่ดินนั้นมันผิดหลักการครับ
ของปลอมชัดเจนครับ
อย่าหลงกลนะครับพวกติดทรัพย์ทั้งหลาย
จะบอกให้นิดนึงนะว่า

ทุนฯใหญ่ซื้อทรัพย์ใหญ่นั้น
พวกเขาไม่ผ่านนายหน้าตัวจ้อย ไม่ผ่านเบี้ยกระจ้อยร่อยครับ
พวกเขาไม่มาร่อนว่อนประกาศในเน็ตหรอกครับ
บางครั้งก้อใช้บริการจากแบงก์ครับ ง่ายกว่าเดิมเยอะครับ
หาซื้อตามแบงก์ง่ายกว่าเยอะครับ ถูกเงินด้วยครับ ไม่ยุงยาก

พวกทุนฯใหญ่เหล่านี้เตรียม 1-6 แล้วเข้าไปนัดขอ พบบอร์ดระดับสูงแค่นั้นครับ นัดเสร็จ เปิดห้องประชุมใหญ่
เจรจาตกลงกันครับ แค่นั้นเองครับ
จำเป็นต้องใช้บริการนายหน้ามั้ยครับ?
กรุณาอ่านซ้ำๆๆๆๆ
อ่านซ้ำหลายๆรอบนะครับ
(ยกเว้นกรณีผู้ซื้อเป้นบุคคลธรรมดาอาจมียกเว้นบางข้อ แต่โดยสรุป กฎ กติกา มารยาท การดำเนินการนั้นแหละ จะเหมือนกันคล้ายกันแบบนี้)
แล้วอีกอย่างผู้ซื้อธรรมดานั้นไม่กล้าเปิดตัวเองเปิดเงินก้อนใหญ่หรอกครับ กลัวถูกสรรพากรสอบที่มาของเงินครับ
สรุป: ส่วนใหญ่ทรัพย์ใหญ่เงินใหญ่ใช้บริษัทฯซื้อครับ

หลักการสังเกตุคนที่หลอกลวงหรือออเดอร์ลวง

1.สั่งซื้อสั่งหาโรงแรมหลักร้อยล้านพันล้านแต่
สอบถามกลับบอกว่าไม่รู้ว่าทุนฯเป็นใคร ใครคือทุนฯ
2.สั่งหาสั่งซื้อโรงแรมแล้วขอดูบัญชีรายรับรายจ่ายของโรงแรม  (พวกนี้อาจคือสรรพากรปลอมตัวมา)
โรงแรมกำไรดีๆปีละ 8-20%นั้น เขาไม่มีทางขายหรอกครับ 5555+++
3.สั่งซื้อสั่งหาสังหาริมทรัพย์แล้วขอเอกสารมั่ว
ดะซะทุกอย่างเพื่อไปเสนอทุนฯให้เลือก
(นายหน้าทำเล่มหมดตูดเป็นแถวๆ)
(นายหน้าเสียเครดิตอย่างแรงส์กับเจ้าทรัพย์ ส่งทรัพย์ไปก้อหาย ทวงคำตอบไปก้อบ่ายเบี่ยง ทวงคำตอบบ่อยๆไปก้อไม่ยอมรับสายซะงั้น บางทีก้อบล๊อคสายเราเฉยเลย)
4.สั่งซื้อสั่งหาอสังหาริมทรัพย์ที่เจ้าของเขาไม่
ขายเด็ดขาด สั่งซื้อกันจัง (ออเดอร์นี้ถือว่าหลอกกันอย่างหน้าด้านที่สุด  นายหน้าเสียเวลาเจาะแล้วเจอตอมากที่สุด)
5.สั่งซื้อสั่งหาในสิ่งที่ไม่มีหรือเป็นไปไม่ได้เช่น
-สั่งหาซื้อโรงแรมขนาด 100 ห้องขึ้นไป ขออยู่ทำเลใกล้ชายหาดป่าตอง มีใบอนุญาตโรงแรม มีที่จอดรถทัวร์  งบ 300-400 ล้าน
6.สั่งซื้อสั่งหาสนามกอล์ฟ เกาะทั้งเกาะ โรงแรม 5-6 ดาว ในงบหมื่นล้าน แต่พอถามกลับว่านายทุนฯระบุสเปคมั้ย ตอบเราบอกว่าทุนฯไม่ระบุสเปค
เป็นไปไม่ได้เด็ดขาดครับ
7.บุคคลที่บอกว่าตัวเองติดทุนฯคนตัดสินใจได้
ในบริษัทฯอสังหาริมทรัพย์มหาชนต่างๆ
เป็นนิทานหลอกเด็กนายหน้าหน้าใหม่ๆ
บริษัทฯมหาชนต่างๆจะตัดสินใจลงทุนฯอะไร
ต้องผ่านการประชุมบอร์ดเล็ก บอร์ดกลาง จนบอร์ดระดับสูง
แล้วต้องอนุมัติสั่งลงทุนฯด้วยบอร์ดเท่านั้น มิใช่คนใดคนหนึ่งอนุมัติได้ด้วยตัวเอง
8.พวกที่อ้างทุนฯฟอกเงินสั่งหาซื้อ
9.พวกที่อ้างนักการเมืองสั่งหาซื้อ
10.พวกที่อ้างหน่วยงานรัฐสั่งหาซื้อ
ข้อ 8และ9นั้น ไม่มีประเจิดประเจ้ออย่างแน่นอน
11.พวกที่อ้างกองทุนฯระหว่างประเทศ หรือ กองทุนฯธนาคารต่างๆ สั่งซื้อสั่งหาพันล้านหมื่นล้าน
ยิ่งเป็นไปไม่ได้เลยครับ(ฝันครับ) ธนาคารต่างๆนั้นมีทรัพย์ทุกระดับราคาให้เลือก
ซื้อเพียบอยู่แล้ว
ส่วนกองทุนฯระหว่างประเทศนั้นใช้วิธีการซื้อหุ้นเท่านั้นครับ เพราะว่าทำกำไรดีกว่าที่จะมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ แถมซื้อหุ้นเวลาขายได้กำไรไม่ต้องเสียภาษี
และไม่ต้องมานั่งบริหารสนามกอล์ฟหรือโรง
แรมให้ปวดหัว
(ยกเว้นกองทุนฯบางกองทุนฯที่ทำด้านอสังหาริมทรัพย์มานานแล้วแล้วพวกนี้จะซื้อทรัพย์ผ่านแบงก์เท่านั้นเพราะว่ามันถูกกว่ามากครับ ไม่มาหาจากนายหน้าพื้นที่หรือนายหน้าอิสระโนเนมหรอกน่ะครับ,,เนื้อหาดีส่งมาบอกเพื่อน ขอรับ,,