เทคนิคกู้ซื้อบ้าน อย่างไรให้ผ่าน?
เทคนิคกู้ซื้อบ้าน อย่างไรให้ผ่าน?
1. ประเมินรายได้ ควรเลือกซื้อที่อยู่อาศัยให้เหมาะกับรายได้ เพื่อให้การขอวงเงินกู้สอดคล้องกับรายได้และความสามารถในการผ่อนชำระ อย่าให้มีภาระเกิน40%ของรายได้ เช่น เงินเดือน 30,000บาท ไม่ควรมีภาระผ่อนจ่ายต่อเดือนเกิน 12,000 บาท
2. เตรียมเงินเก็บติดมือไว้บ้างสัก 10-15% ของราคาบ้านที่จะซื้อเผื่อกรณีที่กู้ได้ไม่เต็มวงเงิน จะได้ใช้เงินส่วนนี้เสริมเข้าไปได้ หรือหากกู้ได้เต็มวงเงินก็จะมีเงินเหลือไว้ตกแต่งบ้านเพิ่มเติมอีกด้วย
3. รักษาประวัติการผ่อนชำระต่อเดือนให้ดี จ่ายตรงทุกเดือน หากมีประวัติการผ่อนชำระล่าช้า ให้สร้างประวัติใหม่โดยการจ่ายหนี้ให้ตรงต่อเนื่องอย่างน้อย 6 เดือน
4. จัดการชำระหนี้ให้หมดก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน กรณีเป็นหนี้ ควรเคลียร์หนี้ต่างๆ โดยเฉพาะหนี้การผ่อนสินค้า บัตรเครดิต หรือหนี้บัตรกดเงินสดให้หมดก่อนขอยื่นกู้บ้าน
5. เตรียมเอกสารล่วงหน้าให้พร้อมก่อนการยื่นกู้ซื้อบ้าน ไม่ว่าจะเป็นเอกสารทางการเงิน หนังสือรับรองเงินเดือน สลิปเงินเดือน รายการเดินบัญชีอย่างน้อย 6 เดือน เอกสารเกี่ยวกับตัวผู้กู้ ทั้งสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หรือหากเคยเปลี่ยนชื่อก็ต้องมีเอกสารเกี่ยวกับการเปลี่ยนชื่อ และถ้าจดทะเบียนสมรสแล้ว ก็ต้องเตรียมเอกสารเกี่ยวกับการสมรสและคู่สมรสไว้ด้วย ยิ่งเอกสารต่างๆ ครบในวันยื่นกู้ จะได้ทำให้ทราบผลการอนุมัติที่เร็วขึ้น
สำหรับบ้านใหม่และบ้านมือสอง รวมถึงคอนโดมีเนียมจากทุกโครงการ ธนาคาร ซีไอเอ็ม ไทย เสนอสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำเฉลี่ย 3 ปีแรก เริ่มต้นที่ 3.63%
1. ประเมินรายได้ ควรเลือกซื้อที่อยู่อาศัยให้เหมาะกับรายได้ เพื่อให้การขอวงเงินกู้สอดคล้องกับรายได้และความสามารถในการผ่อนชำระ อย่าให้มีภาระเกิน40%ของรายได้ เช่น เงินเดือน 30,000บาท ไม่ควรมีภาระผ่อนจ่ายต่อเดือนเกิน 12,000 บาท
2. เตรียมเงินเก็บติดมือไว้บ้างสัก 10-15% ของราคาบ้านที่จะซื้อเผื่อกรณีที่กู้ได้ไม่เต็มวงเงิน จะได้ใช้เงินส่วนนี้เสริมเข้าไปได้ หรือหากกู้ได้เต็มวงเงินก็จะมีเงินเหลือไว้ตกแต่งบ้านเพิ่มเติมอีกด้วย
3. รักษาประวัติการผ่อนชำระต่อเดือนให้ดี จ่ายตรงทุกเดือน หากมีประวัติการผ่อนชำระล่าช้า ให้สร้างประวัติใหม่โดยการจ่ายหนี้ให้ตรงต่อเนื่องอย่างน้อย 6 เดือน
4. จัดการชำระหนี้ให้หมดก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน กรณีเป็นหนี้ ควรเคลียร์หนี้ต่างๆ โดยเฉพาะหนี้การผ่อนสินค้า บัตรเครดิต หรือหนี้บัตรกดเงินสดให้หมดก่อนขอยื่นกู้บ้าน
5. เตรียมเอกสารล่วงหน้าให้พร้อมก่อนการยื่นกู้ซื้อบ้าน ไม่ว่าจะเป็นเอกสารทางการเงิน หนังสือรับรองเงินเดือน สลิปเงินเดือน รายการเดินบัญชีอย่างน้อย 6 เดือน เอกสารเกี่ยวกับตัวผู้กู้ ทั้งสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หรือหากเคยเปลี่ยนชื่อก็ต้องมีเอกสารเกี่ยวกับการเปลี่ยนชื่อ และถ้าจดทะเบียนสมรสแล้ว ก็ต้องเตรียมเอกสารเกี่ยวกับการสมรสและคู่สมรสไว้ด้วย ยิ่งเอกสารต่างๆ ครบในวันยื่นกู้ จะได้ทำให้ทราบผลการอนุมัติที่เร็วขึ้น
สำหรับบ้านใหม่และบ้านมือสอง รวมถึงคอนโดมีเนียมจากทุกโครงการ ธนาคาร ซีไอเอ็ม ไทย เสนอสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำเฉลี่ย 3 ปีแรก เริ่มต้นที่ 3.63%
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น